Você pode pagar mais caro na usucapião se deixar para depois de 2029

Essa publicação tem o estrito cunho de caráter informativo e não dispensa a consulta com seu advogado de confiança, trata-se apenas de um informativo educacional postado pela Dra. Thayná de Oliveira Cezar - OAB/SP 424.163.

Muita gente não sabe, mas a regularização de imóveis, especialmente por meio da usucapião, pode ficar mais cara e burocrática nos próximos anos.

Isso acontece por conta do georreferenciamento.

👉 O que é isso?É a necessidade de identificar o imóvel com precisão técnica, por meio de planta, memorial descritivo e, em muitos casos, coordenadas geográficas.

👉 E o que muda? Hoje, essa exigência ainda está em fase de ampliação.

Mas o prazo para exigência mais ampla foi prorrogado para 2029.

Depois disso, a tendência é que mais imóveis precisem cumprir essas exigências técnicas completas.

⚠️ E isso impacta diretamente no seu bolso.

Isso porque o georreferenciamento envolve:

• contratação de profissional técnico

• levantamento da área

• elaboração de planta e memorial

• possíveis adequações exigidas pelo cartório

👉 Ou seja: mais custo + mais tempo.

📌 Então qual é o ponto importante?

Se você já está em uma situação que permite entrar com usucapião agora, pode ser estratégico não adiar.

Isso porque:

✔ pode evitar exigências mais complexas no futuro

✔ pode reduzir custos

✔ pode tornar o procedimento mais simples

Mas atenção: nem todo caso pode seguir o mesmo caminho.

Cada situação precisa ser analisada com cuidado, principalmente para definir se o melhor é fazer em cartório ou pela via judicial.

⚖️ A escolha errada pode gerar exatamente o contrário: mais demora e mais gasto.

Por isso, informação é importante — mas estratégia é essencial.

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